Daeth y Ddeddf Hawliau Rhentwyr i rym ar 1 Mai 2026 ac mae’n cynrychioli’r newid mwyaf i rentu yn Lloegr ers cenhedlaeth. Rhaid i bob landlord fod barod, gan fod y rheolau newydd yn berthnasol i denantiaethau newydd a phresennol o'r diwrnod cyntaf.
Y newid pwysicaf yw dileu Adran 21, sy’n golygu landlordiaid ni fydd yn gallu terfynu tenantiaeth mwyach heb reswm statudol dilys. Pawb bydd tenantiaethau byrddaliol sicr yn dod yn gyfnodol sicr yn awtomatig tenantiaethau, dileu telerau sefydlog a chynyddu diogelwch tenantiaid.
Bydd angen i landlordiaid adolygu prosesau troi allan, sicrhau eu bod yn deall y seiliau newydd dros feddiant, a diweddaru gweithdrefnau mewnol yn unol â hynny. Nodyn bod yn rhaid darparu’r ddogfen wybodaeth swyddogol am Hawliau Rhentwyr hefyd i denantiaid erbyn 31 Mai 2026, neu wynebu dirwyon.
Os nad yw wedi’i wneud eisoes, nawr yw’r amser i archwilio cytundebau tenantiaeth. gwirio cofnodion cydymffurfio, a cheisio cyngor proffesiynol i sicrhau llyfnder pontio o dan y fframwaith cyfreithiol newydd.
Mae cais newydd o dan y Ddeddf Rhyddid Gwybodaeth (FOI) wedi datgelu bod torri rheolau iechyd a diogelwch yn costio mwy na £44 miliwn y flwyddyn i gyflogwyr ym Mhrydain. Datgelodd yr Awdurdod Gweithredol Iechyd a Diogelwch (HSE) fod troseddau difrifol wedi arwain at nifer gynyddol o erlyniadau rhwng 2023 a 2025.
Mae'r llywodraeth wedi cyhoeddi ymateb i'w hymgynghoriad, 'Rhyddhad Adfer Tir' (LRR). Ceisiodd yr adolygiad ddeall a yw'r rhyddhad Treth Gorfforaeth yn parhau i ysgogi ailddatblygu tir a ddatblygwyd o'r blaen, ac a oes angen diwygiadau i sicrhau ei fod yn parhau'n effeithiol, yn hygyrch ac yn cyd-fynd ag arferion adfer modern.